房產證未辦理

瀏覽次數: 信息來源:市長信箱發布時間:2019-10-17 09:33
內 容:
尊敬的市領導,相山區南黎路德城·紫云府小區一期于2015年12月30日交房至今已三年多,購房合同約定交房后900日內給辦理房產證,但現在小區仍在改造外立面,各項驗收仍未進行,房產證更是遙遙無期。我們業主去查房屋維修基金、契稅等繳納情況,發現我們交給開發辦理房屋維修基金、契稅的錢被挪用,開發商并未繳納。請市相關部門加大力度,糾正該開發商不法行為,盡快催促開發商辦理產權證,維護我們業主的合法權益。
答 復:

尊敬的來信人:您好!

市不動產登記中心收到關于德城業主孫濤反映辦證問題的信訪事項。收到后,我們進行了認真的調查,并于227日進行電話回復。

根據《不動產登記暫行條例實施細則》規定,不動產登記應依照當事人申請進行登記,需首先由開發企業提供土地使用權證明,建設工程符合規劃的證明,房屋質量竣工驗收等相關資料申請辦理國有建設用地使用權上房屋所有權首次登記(總產),然后辦理分戶產權,經查詢截至目前,開發企業未來我中心申請辦理該小區的不動產權證書即總產證書事宜,故群眾分戶產權未能辦理。經聯系開發企業詢問情況,據該公司回復,目前該小區正在組織小區綠化驗收,正在進行綠化測量,待綠化驗收完成后,再申請綜合驗收,再申請不動產登記。另外,據該公司回復,維修基金的收取需在物管辦在樓盤取得實測面積報告后通知收取,該樓盤暫未取得實測報告,故尚未繳納維修基金,由開發商代管。

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